新店選址,遵循這幾個(gè)原則肯定不會(huì )出錯

發(fā)布于:2024-06-29 15:48 點(diǎn)擊數: 62

1.方便顧客性原則

滿(mǎn)足顧客需求是商店經(jīng)營(yíng)的宗旨,因此店鋪位置的確定,必須首先考慮方便顧客購物,為此店鋪要符合以下條件:

⑴靠近人群聚集的場(chǎng)所,可方便顧客隨機購物,如影劇院、商業(yè)街、公園名勝、娛樂(lè )、旅游地區等,這些地方可以使顧客享受到購物、休閑、娛 樂(lè )、旅游等多種服務(wù)的便利,是店鋪開(kāi)業(yè)的最佳地點(diǎn)選擇。但此種地段屬經(jīng)商的黃金之地,寸土寸金,地價(jià)高費用大,競爭性也強。因而雖然商業(yè)效益好,但并非適合所有商店經(jīng)營(yíng),一般只適合大型綜合商店或有鮮明個(gè)性的專(zhuān) 業(yè)店鋪的發(fā)展。

(2)人口居住稠密區或機關(guān)單位集中的地區。這類(lèi)地段人口密度大,且距離較近,顧客購物省時(shí)省力比較方便。店鋪地址如選在這類(lèi)地段,會(huì )對顧 客有較大吸引力,很容易培養忠實(shí)的消費者群。

(3)交通便利。車(chē)站附近,是過(guò)往乘客的集中地段,人群流動(dòng)強,流動(dòng)量大。如果是幾個(gè)車(chē)站交匯點(diǎn),則該地段的商業(yè)價(jià)值更高。店鋪地址如選 擇在這類(lèi)地區就能給顧客提供便利購物的條件。

(4)符合客流規律和流向的人群集散地段。這類(lèi)地段適應顧客的生活習慣,自然形成市場(chǎng),所以能夠進(jìn)人商店購物的顧客人數多,客流量大。

2.有利于經(jīng)營(yíng)性原則

店鋪選址的最終目的是要取得經(jīng)營(yíng)的成功,因此要著(zhù)重從以下幾個(gè)方面來(lái)考慮怎樣便利經(jīng)營(yíng):

提高市場(chǎng)占有率和覆蓋率,以利于店鋪長(cháng)期發(fā)展。店鋪選址時(shí)不僅要分析當前的市場(chǎng)形勢,而且還要從長(cháng)遠的角度去考慮是否有利于擴充規 模,如有利于提高市場(chǎng)占有率和覆蓋率,就可在不斷增強自身實(shí)力的基礎上開(kāi)拓市場(chǎng)。

有利于形成綜合服務(wù)功能,發(fā)揮特色。不同行業(yè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設置, 對地域的要求也有所不同。店鋪在選址時(shí),必須綜合考慮行業(yè)特點(diǎn)、消費心 理及消費者行為等因素,謹慎地確定網(wǎng)點(diǎn)所在地點(diǎn)。尤其是大型百貨類(lèi)綜合商店更應綜合、全面地考慮該區域和各種商業(yè)服務(wù)的功能,創(chuàng )立本店鋪的特 色和優(yōu)勢,樹(shù)立一個(gè)良好的形象。

有利于合理組織商品運送。店鋪選址不僅要注意規模,而且要追求規模效益。發(fā)展現代商業(yè),要求集中進(jìn)貨、集中供貨、統一運送,這有利于降低采購成本和運輸成本,合理規劃運輸路線(xiàn)。因此在店鋪位置的選擇上應盡可能地靠近運輸線(xiàn),這樣既能節約成本,又能及時(shí)組織貨物的采購與供應,確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

3.最大經(jīng)濟效益性原則

衡量店鋪位置選擇優(yōu)劣的最重要的標準是經(jīng)營(yíng)能否取得好的經(jīng)濟效益。 開(kāi)店就是為了賺錢(qián),經(jīng)濟利益對于創(chuàng )業(yè)者無(wú)論何時(shí)何地都是重要的。開(kāi)店初 期的固定費用,投人營(yíng)業(yè)后的變動(dòng)費用等,都與選址有關(guān)。因此,地理位置的選擇一定要有利于經(jīng)營(yíng),才能保證最佳經(jīng)濟效益的取得。

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